Jak znaleźć i wybrać prawidłową działkę budowlaną?

Poszukiwania możemy prowadzić dwutorowo – przez agencje pośrednictwa nieruchomościami, oraz indywidualnie. Metoda pierwsza jest oszczędna czasowo, natomiast do ceny ziemi doliczamy prowizję ok. 3%. Indywidualne poszukiwanie ziemi pod własny dom jest na pewno czasochłonne, ale dzięki temu możemy od razu poznać walory okolicy, sprawdzić czy jest cicho, jakich będziemy mieć ewentualnie sąsiadów.

Szukając ziemi kierujemy się następującą prostą zasadą: im taniej chcemy kupić ziemię, tym dalej od miasta rozpoczynamy jej poszukiwania. Znajdź dobre porady tutaj: www.e-budowadomu.pl Jak już znajdziemy nasz wymarzony kawałek, wtedy poddajemy rozwadze następujące okoliczności – jak daleko będziemy mieć do sklepu, przedszkola, szkoły, komunikacji, ile czasu zajmuje nam dojazd do pracy (najlepiej zrobić indywidualną próbę w godzinach szczytu, pojechać do i wrócić z pracy w nasze wymarzone miejsce – jeżeli wiemy, że będziemy to wstanie znieść przez 5 dni w tygodniu, to dobrze), jak wyglądają drogi dojazdowe do naszej posesji, nie tylko jak jest sucho, ale w czasie ulewnych deszczy i zimą.

Budowa domu jednorodzinnego pod klucz na terenie odpowiednio dobranej działki budowlnej.

Jeżeli już wiemy, że wszystko jest w porządku dokonujemy zakupu działki. Prosimy sprzedającego o akt własności zbywanej nieruchomości, upewniamy się kto jest właścicielem, czy na przedmiotowym gruncie nie ma żadnych ograniczeń i służebności. W dokumencie potwierdzającym własność gruntu znajdujemy numery działek, które zamierzamy nabyć. Uzbrojeni w tę wiedzę jedziemy do Wydziału Geodezji Urzędu Gminy właściwej dla lokalizacji gruntu. Tam sprawdzamy, czy dla tej ziemi jest plan zagospodarowania przestrzennego oraz warunki zabudowy. Jeżeli wszystko sprzyja naszej inwestycji przystępujemy do aktu notarialnego – stajemy się szczęśliwymi posiadaczami ziemskimi.

Dokonując wyboru ziemi kierujmy się również analizą radiestezyjną i analiza feng shui. Pierwsza pomoże nam ocenić, czy dany kawałek ziemi będzie dla nas zdrowy, natomiast korzystając z drugiej – będziemy lepiej wiedzieli, jak i gdzie usytuowanej ziemi dla Siebie szukać. Po więcej szczegółów zapraszamy do naszych Porad.

Dobry projekt domu to połowa sukcesu przy jego budowie, przynajmniej z kilku powodów: wpływa na koszt utrzymania domu, decyduje o komforcie mieszkania i oczywiście jest niezbędny dla uzyskania pozwolenia na budowę. Np. korzystając z firmy na http://www.e-budowadomu.pl/kujawsko-pomorskie możesz dopytać się specjalistów, który projekt będzie najkorszystniejszy dla Twoich potrzeb. Wybierając projekt znowu zachęcamy do skorzystania ze wskazówek doradców feng shui, po to, aby w przyszłości cieszyć się radością codziennego życia.

Skąd wziąć projekt? – są dwa rozwiązania: kupujemy gotowy projekt, lub też zamawiamy projekt indywidualny. Pierwsze rozwiązanie jest prostsze, dlatego, że istnieje ogromny wybór, a tym samym różnorodność rozwiązań architektonicznych i tańsze dlatego, że za gotowy projekt zapłacimy od 1.500 do 2.500 PLN. Projekt przygotowywany indywidualnie, będzie oczywiście gwarantował nam oryginalność pewnych rozwiązań, ale cena takiego przedsięwzięcia rozpoczyna się od 5.000 PLN. Pamiętajmy, że projekt architektoniczno-budowlany powinien zawierać: projekt architektoniczny (w którym zawarte są: opis techniczny domu, usytuowanie na działce, rzuty kondygnacji, fundamentów, dachu), projekt konstrukcyjny (tj. schematy konstrukcyjne niezbędne do późniejszego kosztorysu i budowy domu), projekt instalacji wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, instalacji gazowych, elektrycznych i odgromowych, projekt szamba.